Четверг, 14.12.2017, 05:24
Приветствую Вас, Гость
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Test category » Как улучшить кредитную историю? » Как формируется кредитная история (Как формируется кредитная история)
Как формируется кредитная история
acaiДата: Четверг, 19.03.2015, 12:05 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Львиная доля сделок на рынке недвижимости совершается с привлечением заемных средств. Однако получить одобрение кредита бывает непросто. При оценке заемщика банки много внимания уделяют изучению кредитной истории клиента. Это своего рода «одежка», по которой встречают потенциального заемщика. Можно ли получить ипотеку, если кредитная история небезупречна? На этот вопрос отвечают эксперты

Кредитная история – это своеобразная летопись, в которой отражены взаимоотношения заемщика и банков. У россиян она официально появилась в 2005 году после принятия соответствующего закона. Все сведения о долговых обязательствах гражданина попадают в бюро кредитных историй (с одним из них обязан сотрудничать любой банк), а оттуда – в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ).

Надо сказать, что информацию о том, как заемщики возвращают кредиты, банки собирали и ранее. Однако она редко покидала стены конкретной кредитной организации, и недобросовестный клиент мог со спокойной душой обращаться в другой банк. Теперь же такая ситуация невозможна. Конечно, передавать сведения в БКИ банки могут только с письменного разрешения гражданина. Однако отсутствие кредитной истории зачастую невыгодно самому потенциальному заемщику. Большинство банков, обнаружив, что информации в БКИ нет, решают, что клиенту есть что скрывать, и отказывают в кредите.

Исправленному верить – способы улучшить кредитную историю

В условиях кризиса банки стали гораздо осмотрительнее подходить к оценке заемщика. «В целом подход к рассмотрению ипотечных заявок немного ужесточился, увеличилось число «статистических» отказов. То есть, андеррайтеры более пристально отслеживают несоответствия требованиям банка, обращают внимание на любые отклонения, как результат, чаще отказывают на ранних стадиях рассмотрения», – рассказывает Антон Носович, ведущий специалист департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость».

Также, по словам эксперта, в условиях прогнозирования повышенной инфляции в стране банки не рискуют выдавать ипотеку, если сумма кредита меньше половины рыночной стоимости недвижимости.

Однако, даже если в кредитной истории гражданина есть темные пятна в виде длительных просрочек, существуют способы исправить ситуацию. Первое, что нужно уяснить, переписать сведения, хранящиеся в БКИ, можно только если они содержат фактические ошибки. Например, банк не сообщил вовремя о закрытии кредита, и добросовестный заемщик числится должником. Все остальные предложения исправить кредитную историю – чистой воды мошенничество, за которое еще и придется отвечать по закону.
 
Форум » Test category » Как улучшить кредитную историю? » Как формируется кредитная история (Как формируется кредитная история)
Страница 1 из 11
Поиск: